공인중개사 2회 이상 불합격자 필독! 합격률 91%로 끌어올리는 7일 공부법

💭 제가 공인중개사 시험을 준비하면서 가장 힘들었던 순간은 2번째 불합격 통보를 받았을 때였어요. ‘나는 안 되나 보다’라는 생각에 책을 던져버리고 싶었죠. 그런데 그때 문득 ‘뭔가 공부 방식이 잘못됐다’는 생각이 들더라고요. 남들이 하는 대로 무작정 외우기만 해서는 안 되겠다는 걸 깨달았죠.

그래서 시험 직전 마지막 7일을 정말 독하게, 그리고 효율적으로 바꿔 공부했어요. 그 결과, 기적처럼 합격할 수 있었답니다. 여러분도 저와 같은 경험을 하고 계신다면, 오늘 이 글이 분명 큰 전환점이 될 거예요!

  2회 이상 불합격자의 흔한 함정

• 불필요한 완벽주의: 모든 내용을 100% 이해하려다 진도를 못 나감 (합격은 60점이면 충분!).
• 새로운 문제집에 대한 집착: 보던 책을 반복하지 않고, 새로운 문제집만 계속 풀어봄.
• 과목별 불균형 학습: 특정 과목에만 집중하고, 취약 과목을 외면함.
• 기출문제 분석 부족: 문제 유형이나 출제 경향 파악 없이 무작정 외우기만 함.
• 시간 관리 실패: 시험 막바지에 조급해하며 페이스를 잃음.
• 멘탈 관리 실패: 반복되는 불합격에 자신감을 잃고 자기 비하에 빠짐.

💭 제가 그랬어요. ‘이것도 알아야 해, 저것도 알아야 해!’ 하면서 완벽주의에 빠져서 정작 중요한 걸 놓쳤죠. 그러다 보니 시험 막바지에는 너무 많은 걸 봐야 해서 오히려 머리가 더 복잡해지더라고요. 진짜 중요한 건 ‘뭘 버릴지’를 아는 거였는데 말이죠. 우리는 지금부터 ‘선택과 집중’을 할 거예요!

• 전략 1: 기출문제 분석으로 출제 경향 파악
  • 최근 5년간의 기출문제를 완벽하게 분석하여 자주 출제되는 개념, 반복되는 지문, 함정 패턴을 파악합니다.
  • 단순히 문제를 푸는 것을 넘어, ‘이 문제가 왜 정답이고 오답인지’를 스스로 설명할 수 있을 정도로 깊게 이해해야 해요.
• 전략 2: 나만의 오답노트 & 요약집 완성
  • 그동안 풀었던 문제 중 계속 틀리는 문제, 헷갈리는 개념들을 한곳에 모아 나만의 오답노트를 만듭니다.
  • 과목별 핵심 개념, 자주 틀리는 법 조항, 중요한 숫자 등을 A4 용지 1~2장으로 요약하여 시험 직전까지 반복할 자료를 만듭니다.
• 전략 3: ‘버릴 것’ 과 ‘챙길 것’ 명확히 구분
  • 과감하게 버릴 부분을 정합니다. 너무 지엽적이거나, 출제 빈도가 극히 낮은 부분은 과감히 버리세요.
  • 대신 매년 꾸준히 출제되는 핵심 개념, 중요 판례, 필수적인 계산 문제 등 ‘무조건 맞춰야 할 문제’를 선별하여 집중적으로 학습합니다.
• 전략 4: 실전과 같은 모의고사 훈련
  • 적어도 시험 전까지 실전 모의고사를 2~3회 풀어보며 시간 안배 훈련을 합니다. 실제 시험 시간과 동일하게, 마킹까지 연습하세요.
  • 모의고사 후에는 오답 분석을 통해 아직 부족한 부분을 확인하고 다시 전략 2로 돌아가 보완합니다.

• 긍정적인 마인드 유지: “나는 할 수 있다! 이번에는 붙는다!”라는 긍정적인 자기 암시를 계속하세요.
• 불안감 관리: 불안감이 밀려올 때는 잠시 쉬어가거나, 짧은 명상, 가벼운 스트레칭 등으로 환기하세요.
• 수면과 식사 규칙적으로: 컨디션 유지가 가장 중요합니다. 밤샘 학습은 오히려 독이 될 수 있어요.
• 과도한 정보 탐색 금지: 시험 직전에는 커뮤니티나 다른 사람들의 말에 너무 귀 기울이지 마세요. 본인의 페이스를 유지하는 것이 중요합니다.

💭 제가 마지막 7일을 공부할 때, 정말 불안해서 잠도 제대로 못 잤어요. ‘또 떨어지면 어쩌지?’ 하는 생각에 사로잡혔죠. 그런데 그때 스스로에게 되뇌었어요. ‘나는 이미 충분히 노력했다. 이제는 내가 가진 실력을 100% 발휘하는 게 중요하다.’라고요. 그리고 시험 전날은 과감히 책을 덮고 일찍 잠자리에 들었어요. 그날 푹 잔 게 시험장에서 엄청난 집중력으로 돌아왔답니다. 멘탈이 정말 중요해요, 진짜로!

• 일찍 일어나서 가볍게 최종 점검: 미리 만들어둔 핵심 요약집이나 오답노트를 가볍게 훑어봅니다. 새로운 내용을 보는 것은 금물!
• 든든한 아침 식사: 두뇌 회전을 위해 소화 잘 되는 음식을 섭취하세요.
• 충분한 휴식 시간 활용: 1차와 2차 시험 사이 쉬는 시간에는 너무 많은 대화를 피하고, 다음 시험을 위해 가볍게 암기했던 내용을 복기합니다.
• 모르는 문제는 과감히 패스: 한 문제에 너무 시간을 끌지 마세요. 아는 문제부터 빠르게 풀고, 모르는 문제는 나중에 다시 보세요.
• 마킹 실수 주의: OMR 카드 마킹 시 신중하게 확인하며 실수 없이 작성하세요.

💭 시험장에서 저는 화장실 가는 시간을 포함해서 1분 1초도 허투루 쓰지 않았어요. 쉬는 시간에도 제가 직접 만든 핵심 요약집을 계속 봤죠. 물론 너무 무리하면 안 되지만, 마지막까지 긴장을 놓지 않는 게 중요하더라고요. 그리고 모르는 문제에 미련 두지 않고 과감히 넘어간 덕분에 아는 문제를 다 풀 수 있었어요. 전략이 정말 중요하다는 걸 다시 한번 느꼈답니다.

• Q. 정말 7일 만에 합격률을 91%로 올릴 수 있나요?
  A. 91%는 통계적 수치가 아닌, 이 방법을 통해 합격에 대한 ‘체감 합격률’을 크게 끌어올릴 수 있다는 의미입니다. 이 방법은 이미 충분히 학습했지만 ‘정리’가 안 되었던 분들에게 특히 효과적이며, 집중력을 극대화하여 단기간에 비약적인 성장을 이끌어낼 수 있습니다.
• Q. 하루에 몇 시간 정도 공부해야 하나요?
  A. 7일 동안은 하루 10시간 이상 집중하는 것을 목표로 하되, 개인의 컨디션에 따라 유동적으로 조절하세요. 중요한 건 ‘시간’보다 ‘집중의 질’입니다.
• Q. 새로운 문제집이나 모의고사를 더 풀어봐야 할까요?
  A. D-7 시점에서는 새로운 문제집을 푸는 것보다 기존에 풀었던 기출문제와 오답노트를 반복하고, 약점을 보완하는 데 집중하는 것이 훨씬 효과적입니다. 모의고사는 실전 훈련용으로 1~2회 정도만 보세요.
• Q. 1차와 2차 과목 중 어디에 더 집중해야 할까요?
  A. 동차 합격을 목표로 한다면 두 과목 모두 포기할 수 없습니다. 하지만 시간이 부족하다면, 1차는 과락을 피하고 2차는 중개사법처럼 고득점할 수 있는 과목에 집중하여 평균 점수를 올리는 전략을 세울 수도 있습니다. 본인의 취약 과목과 목표 점수를 고려하여 조절하세요.
• Q. 멘탈 관리가 너무 어려운데, 특별한 노하우가 있을까요?
  A. 시험에 대한 불안감은 당연한 감정입니다. 하지만 이를 ‘긍정적인 긴장감’으로 바꾸는 것이 중요해요. 합격 후 자신의 모습을 상상하거나, 시험에 합격한 선배들의 이야기를 들으며 동기 부여를 하는 것도 좋습니다. 가장 중요한 건 ‘나 자신을 믿는 것’이에요.