국민임대에서 행복주택으로 이사하는 방법과 변경 신청 절차

국민임대아파트에 거주하다가 국민임대에서 행복주택으로 이사를 하고 싶은 분들이 있죠? 같이 살던 가족이 분가해서 나갔다거나 혹은 사망한 경우라서 조금 작은 공간으로 옮기고 싶은 분들도 계실 겁니다. 아무래도 임대료나 관리비 등도 부담이 될 수 있으니까요. 이럴 경우에는 신청 자격과 절차를 정확히 아는 것이 좋답니다.

국민임대와 행복주택은 모두 공공임대주택의 한 유형이지만, 입주 기준과 신청 절차가 다르므로 변경을 원한다면 세부 조건을 꼼꼼히 확인해야 하거든요. 그래서 여기서는 국민임대에서 행복주택으로 이사하는 방법과 변경 신청 절차를 상세히 정리해 볼게요.

1. 국민임대에서 행복주택으로 변경 가능할까?

국민임대아파트에 거주 중인 사람이 행복주택으로 이사하는 것은 가능하지만, 단순히 거주지 변경이 아니라 새로운 입주 신청 절차를 거쳐야 합니다. 즉, 국민임대에서 행복주택으로 자동 전환되는 제도는 없으며, 행복주택에 다시 신청하여 선정되어야 합니다.

행복주택으로 이사할 수 있는 주요 조건은 다음과 같습니다.

1) 행복주택 입주 자격을 충족해야 함

기존 국민임대 거주 여부와 관계없이 행복주택 입주 대상에 해당해야 합니다.
행복주택은 사회초년생, 대학생, 신혼부부, 청년 등이 주요 대상입니다.

2) 국민임대 퇴거 후 행복주택 입주 가능

국민임대아파트를 계속 유지하면서 행복주택에 입주할 수는 없습니다.
행복주택 당첨 후 기존 국민임대 계약을 해지해야 합니다.

3) 소득·자산 기준 충족 필요

행복주택은 소득 및 자산 기준이 국민임대와 다소 다릅니다.
국민임대보다 일부 기준이 완화되거나, 특정 대상에게 유리한 경우도 있습니다.

즉, 국민임대에서 행복주택으로 이사하려면 행복주택의 입주 신청을 별도로 해야 하며, 국민임대 퇴거 후 입주 가능하다는 점을 유의해야 합니다.

2. 국민임대와 행복주택의 차이점 비교

국민임대와 행복주택은 공공임대주택이라는 점에서 비슷하지만, 대상자와 임대 조건, 계약 기간 등에서 차이가 있습니다.

구분	국민임대	행복주택
대상자	무주택 저소득층 (일반 가구, 고령자, 장애인 등)	청년, 신혼부부, 사회초년생, 대학생 등
소득 기준	도시근로자 가구당 평균 소득 70% 이하	청년: 100% 이하, 신혼부부: 130% 이하
자산 기준	총자산 3억 5천만 원 이하	총자산 3억 8천만 원 이하
임대 기간	최장 30년	최장 6~20년 (대상별 상이)
보증금 및 임대료	보증금 + 월 임대료 (저렴)	보증금 + 월 임대료 (국민임대보다 다소 높은 편)
이사 가능 여부	동일 유형 국민임대 간 전환 가능	기존 계약 해지 후 신규 신청 필요

국민임대는 장기 거주가 가능하지만 행복주택은 일정 기간 후 퇴거해야 할 수 있다는 점이 다릅니다.