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💭 우리 형이 몇 년 전 서울에서 이사하면서 집을 두 채 보유하게 됐어요. 잠깐이었지만 일시적으로 2주택이 된 셈이죠. 그냥 팔면 되겠지 생각했는데, 세무사 상담 받아보고 깜짝 놀랐어요. 양도세가 중과된다는 얘기에 부랴부랴 조건 확인하고, 다행히 일시적 2주택 요건에 해당돼서 비과세 혜택을 받을 수 있었죠. 정말 작은 조건 하나가 수천만 원을 좌우하더라고요. 부동산을 두 채 이상 … 더 읽기
💭 친구가 결혼하면서 신혼집을 전세로 마련했는데, 부모님이 물려준 소형 아파트 한 채를 임대하게 됐어요. 처음엔 수익보다 걱정이 앞섰대요. 세금 문제도 복잡하고, 뭘 준비해야 할지 막막했거든요. 그런데 알아보니 1주택만 가지고 있고 일정 조건을 만족하면 임대소득세가 면제된다고 하더라고요. 그 얘길 듣고 얼마나 안도하던지! 그제야 임대 계약을 마음 편히 진행하더라고요. 임대소득세는 주택을 임대해서 얻은 수익에 대해 과세하는 … 더 읽기
💭 처음 전세를 놓았을 때는 ‘월세처럼 현금 수입이 들어오는 것도 아닌데 무슨 세금이야?’ 하고 대수롭지 않게 생각했어요. 그런데 알고 보니 보증금도 세법상 ‘이자를 받은 것처럼 간주’되더라고요. 특히 반전세 형태는 더더욱 조심해야 한다는 걸, 세무 상담을 통해 알게 됐습니다. 아무리 전세라도 조건에 따라 과세될 수 있다는 걸 꼭 염두에 두어야 해요. 전세를 놓고 있는 집주인이라면 … 더 읽기
💭 처음 월세를 받기 시작했을 때가 생각납니다. 그때는 “이 정도 소득이면 세금은 안 내도 되는 거 아냐?”라는 생각이 들었죠. 하지만 어느 날 국세청에서 온 우편 한 통에 마음이 철렁했습니다. 알고 보니 임대소득에 대한 기본 개념조차 모르고 있었던 거죠. 부랴부랴 세무사에게 문의하고 자료를 준비하면서, 임대소득세라는 게 결코 먼 이야기가 아니라는 걸 뼈저리게 느꼈습니다. ‘월세로 받은 … 더 읽기
💭 얼마 전 친구 부부가 공동명의로 임대사업을 시작했는데, 예상보다 세금 문제가 복잡해서 당황했다더라고요. 그냥 반반 내면 되는 줄 알았는데, 각자의 소득 구조를 고려해야 절세가 된다는 걸 세무사 상담 후에야 알게 됐대요. 덕분에 저도 ‘명의만 나누는 것’ 이상의 전략이 필요하다는 걸 깨달았죠. 부부가 함께 주택을 공동명의로 소유하고 있다면, 단순히 이름을 같이 올렸다는 이유만으로 끝나는 것이 … 더 읽기