부동산

아파트를 계약한 후 건설사가 부도가 나거나 시공사가 부실 운영으로 공사가 중단되면 계약자(분양자)들은 심각한 문제에 직면하게 됩니다. 특히 요즘처럼 건설경기가 안좋은 상황에서는 실제로 수시로 뉴스에 등장하죠. 이런 경우 공사 중단, 계약금 및 중도금 반환 문제, 대출 상환 부담, 법적 분쟁 등 여러 가지 복잡한 상황이 발생할 수 있습니다.   과거 사례에서도 이런 경우에 실제 피해를 입은 … 더 읽기

상가는 주택과 달리 투자 목적으로 많이 거래되기 때문에, 양도할 때 양도소득세(양도세) 부담이 상당히 크다는 게 문제예요. 특히 주택보다 감가상각, 부가가치세, 사업용·비사업용 여부 등 세금이 복잡하게 얽혀 있어서 사전 대비가 필수죠!   저도 예전에 작은 상가 하나 팔면서, 예상보다 세금이 너무 많이 나와서 이걸 그냥 들고 있어야 하나 고민했던 적이 있었어요. 그때 전문가 상담을 받아보니, 타이밍 … 더 읽기

부모님 세대가 부동산을 팔려고 마음먹을 때, 가장 먼저 걱정하는 게 뭘까요? “이거 팔면 세금 얼마나 나와요?” 하는 질문, 정말 자주 나오는 얘기예요. 특히 요즘처럼 부동산 세법이 자주 바뀌는 시기엔 더 그렇죠.   요즘은 양도소득세가 워낙 무겁게 나오다 보니, “차라리 자녀에게 증여하면 세금을 줄일 수 있지 않을까?” 이런 고민을 하시는 분들이 많아졌어요. 그런데 이게 정말 무조건 … 더 읽기

“결혼했으면 집도 당연히 부부 공동명의로 해야 하지 않을까?” 이렇게 생각하시는 분들 많으시죠? 실제로도 요즘엔 신혼부부들 사이에서 부동산 공동명의가 거의 기본처럼 여겨지고 있는데요. 하지만 막상 자세히 들여다보면, 이게 그렇게 간단한 문제가 아니더라고요. 양도세 문제부터 이혼 시 재산 분할까지… 생각보다 훨씬 복잡한 일들이 얽혀있습니다. 그래서 오늘은 아파트 부부 공동명의 할 때 반드시 알아야 할 주의사항들, 그리고 세금 … 더 읽기

몇 년 전까지만 해도 오피스텔 분양하면 줄 서서 청약 넣고, 계약하자마자 프리미엄 붙는다는 얘기 많았잖아요. “조금만 기다리면 바로 되팔 수 있을 줄 알았는데…” “그땐 다들 사겠다더니 지금은 연락도 없어…” 혹시 이런 고민하고 계신 분들 계신가요? 사실 요즘은 오피스텔 전매 실패가 생각보다 흔한 경우가 많아요.     단순히 부동산 시장이 안 좋아서 그런 게 아니라, 그 … 더 읽기