부동산

최근 부동산 시장에서 오피스텔 무순위 청약에 대한 관심이 높아지고 있죠. 특히 청약 통장이 필요 없고, 당첨자 발표 후 계약 포기 물량을 선착순으로 받을 수 있다는 점에서 많은 사람들이 기회로 보고 있습니다. 하지만 무순위 청약은 장점만 있는 것이 아니라, 주의해야 할 리스크도 존재합니다.   여기서는 오피스텔 무순위 청약이 진짜 기회가 될 수 있는지, 그리고 주의할 점은 … 더 읽기

오피스텔을 매도할 때 양도소득세를 줄이는 방법은 투자자들에게 중요한 관심사죠. 특히 세법은 복잡하고 자주 개정되므로, 제대로 알지 못하면 불필요한 세금을 부담하게 될 수도 있답니다. 오피스텔은 주거용과 상업용으로 구분되며, 용도에 따라 오피스텔 양도세 계산 방식이 달라지므로 정확한 이해가 필요하답니다.   또한 보유 기간, 임대 여부, 주택 수 포함 여부 등 다양한 요소가 절세 전략에 영향을 미치거든요. 투자자들은 … 더 읽기

오피스텔을 투자할 때 가장 중요한 요소 중 하나는 오피스텔 월세 수익률히죠. 하지만 기대했던 것보다 수익이 낮게 나오는 경우가 많습니다. 세금, 대출 이자, 공실 기간, 관리비 등 다양한 요인들이 실제 수익을 감소시키기 때문이죠.   제가 아는 지인분도 브로커의 감언이설에 넘어가서 퇴직금을 모두 오피스텔에 투자했다가 경기침체와 수요 예측을 잘못한 입지로 인해서 큰 손해를 보고 있는 실정이라고 하더군요. … 더 읽기

오피스텔을 투자하거나 보유하고 있는 경우, 가장 큰 고민 중 하나가 바로 오피스텔 장기 공실입니다. 공실이 길어질수록 관리비, 대출이자, 세금 부담은 커지지만 임차인을 구하는 건 쉽지 않을 때가 많거든요.   특히 요즘같은 경기 침체기나 수요 예측을 잘못한 공급 과잉 지역에서는 공실이 길어질 가능성이 높아지기 때문에, 이에 대한 대책이 꼭 필요하죠. 대부분의 투자자들이 건설자나 브로커들의 장밋빛 홍보때문에 … 더 읽기

국민임대주택은 소득이 낮고 무주택자인 서민들에게 장기 거주할 수 있도록 제공되는 공공임대주택이죠. 하지만 입주 후 가족이 늘어나거나 생활환경이 달라지면서 국민임대 작은 평수에서 더 넓은 평수(면적)로 변경을 원할 수도 있습니다.   다행히도 국민임대주택은 일정 조건을 충족하면 국민임대 작은 평수에서 큰 평수로 이동(전환)할 수 있는 기회가 있답니다. 여기서는 국민임대 작은 평수에서 큰 평수로 변경하는 방법, 필수 조건, 신청 … 더 읽기