중도금 납부 전 계약금 돌려받기 – 가능한 방법 총정리
아파트나 부동산을 계약한 후 개인적인 사정, 시장 변화, 대출 문제 등으로 인해 계약을 취소해야 하는 경우가 발생할 수 있습니다. 하지만 계약금 돌려받기 여부는 계약 진행 상태, 특약 조항, 법적 규정에 따라 달라질 수 있습니다. ✔ 계약금만 납부한 상태 → 경우에 따라 계약금 반환 가능 ✔ 중도금을 한 번이라도 납부한 경우 → 계약 철회 시 계약금 … 더 읽기
부동산법률
아파트 계약 체결 후 건설사가 부도났다면? 피해 최소화 전략 총정리
아파트를 계약한 후 건설사가 부도가 나거나 시공사가 부실 운영으로 공사가 중단되면 계약자(분양자)들은 심각한 문제에 직면하게 됩니다. 특히 요즘처럼 건설경기가 안좋은 상황에서는 실제로 수시로 뉴스에 등장하죠. 이런 경우 공사 중단, 계약금 및 중도금 반환 문제, 대출 상환 부담, 법적 분쟁 등 여러 가지 복잡한 상황이 발생할 수 있습니다. 과거 사례에서도 이런 경우에 실제 피해를 입은 … 더 읽기
하자 보수 안 해준다고? – 신축 아파트 A/S 100% 받는 방법
새 아파트를 분양받고 입주하는 순간, 깔끔하고 완벽한 상태를 기대하는 건 당연하죠. 하지만 현실은 그렇지 않은 경우가 많습니다. 벽지 들뜸, 바닥 스크래치, 창문 불량, 심지어 누수까지—입주 전에는 몰랐던 하자들이 하나둘씩 발견되곤 합니다. 더 큰 문제는, 하자 보수를 요청해도 시공사나 시행사가 제대로 처리해주지 않는 경우가 많다는 점이죠. 하지만 걱정하지 마세요! 하자 보수는 법적으로 보장된 권리입니다. 다만, … 더 읽기
미등기 아파트 취득 – 등기 이전 절차와 주의할 점
미등기 아파트를 취득하는 경우는 주택 시장에서 흔히 발생할 수 있는 복잡한 거래 형태 중 하나죠. 이는 분양 후 준공은 완료되었지만 아직 소유권 이전 등기가 완료되지 않은 아파트를 구매하는 경우를 의미합니다. 미등기 상태에서 매수자가 법적 소유권을 확보하려면 반드시 소유권 이전 등기 절차를 완료해야 합니다. 여기서는 미등기 아파트 취득 시 필수적인 등기 이전 … 더 읽기
미등기 아파트 매매 시 필수 체크리스트 – 안전한 거래 방법
미등기 아파트 매매는 소유권 이전 절차가 완료되지 않은 상태에서 주택을 구매하는 경우로, 주로 신축 아파트에 해당합니다. 이러한 거래는 소유권이 확정되지 않아 법적으로 매수자의 권리 보호가 어려울 수 있어 더욱 주의가 필요합니다. 여기서는 미등기 아파트를 안전하게 매수하기 위한 필수 체크리스트를 살펴볼게요. 이를 통해 분쟁과 손해를 방지하고 안전한 거래를 진행하시기 바랍니다. 미등기 아파트란? … 더 읽기