아파트 매매 절차는 그 과정이 복잡하고 신경 써야 할 사항이 많아 초보자에게는 부담스러울 수 있죠. 
계약 실수로 계약금을 잃거나, 등기 절차를 제대로 진행하지 않으면 문제가 발생할 수 있는데다 대출, 세금, 계약서 작성, 잔금 처리까지 철저히 준비해야 안전한 거래가 가능하니까요. 그래서 여기서는 아파트 매매를 처음 하는 사람도 쉽게 이해할 수 있도록, 7단계로 아파트 … Read more
아파트를 구매할 때 등기비용은 필수적으로 발생하는 지출 항목 중 하나죠. 하지만 많은 사람들이 등기비용을 줄일 수 있는 방법을 모른 채 불필요한 돈을 낭비하는 경우가 많거든요. 아파트 등기비용은 단순히 취득세뿐만 아니라 법무사 수수료, 등록면허세, 채권 매입 비용 등 다양한 항목으로 구성됩니다. 하지만 일부 비용은 협상을 통해 줄일 수 있고, 정부 지원 정책을 활용하면 큰 폭으로 … Read more
상가는 주택과 달리 투자 목적으로 많이 거래되기 때문에, 양도할 때 양도소득세(양도세) 부담이 상당히 크다는 게 문제예요. 특히 주택보다 감가상각, 부가가치세, 사업용·비사업용 여부 등 세금이 복잡하게 얽혀 있어서 사전 대비가 필수죠! 저도 예전에 작은 상가 하나 팔면서, 예상보다 세금이 너무 많이 나와서 이걸 그냥 들고 있어야 하나 고민했던 적이 있었어요. 그때 전문가 상담을 받아보니, 타이밍 … Read more
“결혼했으면 집도 당연히 부부 공동명의로 해야 하지 않을까?” 이렇게 생각하시는 분들 많으시죠? 실제로도 요즘엔 신혼부부들 사이에서 부동산 공동명의가 거의 기본처럼 여겨지고 있는데요. 하지만 막상 자세히 들여다보면, 이게 그렇게 간단한 문제가 아니더라고요. 양도세 문제부터 이혼 시 재산 분할까지… 생각보다 훨씬 복잡한 일들이 얽혀있습니다. 그래서 오늘은 아파트 부부 공동명의 할 때 반드시 알아야 할 주의사항들, 그리고 세금 … Read more
오피스텔을 임대할 계획이라면 오피스텔 임대사업자 등록을 고려하는 것이 좋습니다. 임대사업자로 등록하면 취득세, 재산세, 종합부동산세(종부세), 양도소득세 등의 세금을 절감할 수 있으며, 일정 조건을 충족하면 부가가치세 환급도 받을 수 있거든요. 하지만 등록한다고 무조건 유리한 것은 아니므로, 세금 혜택과 의무사항을 정확히 이해하는 것이 중요합니다. 여기서는 오피스텔 임대사업자 등록 시 줄어드는 세금과 고려해야 할 점을 상세히 정리해볼게요. 
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