최근 부동산 시장에서 오피스텔이 ‘틈새 투자처’로 다시 주목받고 있습니다. 하지만 오피스텔을 여러 채 가지고 있는 분들, 특히 아파트 등 다른 주택을 소유하고 있는 분들은 종부세(종합부동산세) 폭탄을 맞을까 봐 걱정이 많으실 텐데요. “오피스텔도 주택 수에 포함되나요?”, “어떨 땐 포함되고, 어떨 땐 제외된다는데 기준이 뭔가요?” 이런 질문을 정말 많이 받습니다. 결론부터 말씀드리면, 오피스텔은 ‘실제로 어떻게 … 더 읽기
💭 친구가 결혼하면서 신혼집을 전세로 마련했는데, 부모님이 물려준 소형 아파트 한 채를 임대하게 됐어요. 처음엔 수익보다 걱정이 앞섰대요. 세금 문제도 복잡하고, 뭘 준비해야 할지 막막했거든요. 그런데 알아보니 1주택만 가지고 있고 일정 조건을 만족하면 임대소득세가 면제된다고 하더라고요. 그 얘길 듣고 얼마나 안도하던지! 그제야 임대 계약을 마음 편히 진행하더라고요. 임대소득세는 주택을 임대해서 얻은 수익에 대해 과세하는 … 더 읽기
💭 처음 전세를 놓았을 때는 ‘월세처럼 현금 수입이 들어오는 것도 아닌데 무슨 세금이야?’ 하고 대수롭지 않게 생각했어요. 그런데 알고 보니 보증금도 세법상 ‘이자를 받은 것처럼 간주’되더라고요. 특히 반전세 형태는 더더욱 조심해야 한다는 걸, 세무 상담을 통해 알게 됐습니다. 아무리 전세라도 조건에 따라 과세될 수 있다는 걸 꼭 염두에 두어야 해요. 전세를 놓고 있는 집주인이라면 … 더 읽기
부동산을 통해 월세 소득을 얻고 있는 분들이라면 매년 5월은 꼭 기억해야 할 시기입니다. 바로 종합소득세 신고 기간이기 때문인데요. 월세든 전세든, 일정 소득이 발생했다면 세금 신고를 제대로 하지 않으면 가산세 등의 불이익을 받을 수 있거든요. 그래서 여기서는 꼭 알아야 할 임대소득자 종합소득세 신고 방법을 기초부터 차근차근 설명해 드릴게요. 홈택스에서 신고하는 방법부터, 필요서류, 세액공제 팁까지 꼼꼼하게 살펴볼테니 … 더 읽기