💭 처음 월세를 받기 시작했을 때가 생각납니다. 그때는 “이 정도 소득이면 세금은 안 내도 되는 거 아냐?”라는 생각이 들었죠. 하지만 어느 날 국세청에서 온 우편 한 통에 마음이 철렁했습니다. 알고 보니 임대소득에 대한 기본 개념조차 모르고 있었던 거죠. 부랴부랴 세무사에게 문의하고 자료를 준비하면서, 임대소득세라는 게 결코 먼 이야기가 아니라는 걸 뼈저리게 느꼈습니다. ‘월세로 받은 … 더 읽기
💭 얼마 전 친구 부부가 공동명의로 임대사업을 시작했는데, 예상보다 세금 문제가 복잡해서 당황했다더라고요. 그냥 반반 내면 되는 줄 알았는데, 각자의 소득 구조를 고려해야 절세가 된다는 걸 세무사 상담 후에야 알게 됐대요. 덕분에 저도 ‘명의만 나누는 것’ 이상의 전략이 필요하다는 걸 깨달았죠. 부부가 함께 주택을 공동명의로 소유하고 있다면, 단순히 이름을 같이 올렸다는 이유만으로 끝나는 것이 … 더 읽기
정부의 부동산 정책 변화와 함께 주택임대사업자 등록 제도에 대한 관심이 꾸준히 이어지고 있습니다. 특히 세제 혜택과 각종 규제 완화 혜택을 받기 위해 임대사업자 등록을 고려하는 분들이 많은데요, 요즘은 모든 지역, 모든 주택에서 등록이 가능한 것은 아닙니다. 그래서 여기서는 2024년 기준 주택임대사업자 등록 가능 조건을 지역·주택 유형별로 구체적으로 정리해드릴게요. 처음 접하는 분도 쉽게 이해할 수 있도록 … 더 읽기
오피스텔을 투자할 때 가장 중요한 요소 중 하나는 오피스텔 월세 수익률히죠. 하지만 기대했던 것보다 수익이 낮게 나오는 경우가 많습니다. 세금, 대출 이자, 공실 기간, 관리비 등 다양한 요인들이 실제 수익을 감소시키기 때문이죠. 제가 아는 지인분도 브로커의 감언이설에 넘어가서 퇴직금을 모두 오피스텔에 투자했다가 경기침체와 수요 예측을 잘못한 입지로 인해서 큰 손해를 보고 있는 실정이라고 하더군요. … 더 읽기