개인회생을 진행 중이거나 변제 계획을 수행하고 있는 세입자라면, 임대인이 개인회생 사실을 알게 되면 계약을 거절할 가능성이 있는지 궁금할 수밖에 없죠. 개인회생자는 신용등급이 낮고 금융거래에 제약이 따를 수 있기 때문에, 일부 임대인은 이를 신용 위험 요소로 판단할 수 있어요. 하지만 그렇다고 해서 모든 임대인이 개인회생자를 거부하는 것은 아니며, 계약 성사를 위해 대처할 방법도 있습니다. 그렇다면 … 더 읽기
개인회생 중 전세에서 월세 전환이 가능한지와 전세에서 월세로 전환하고 싶다면, 법적 요건은 무엇인지 그리고 현실적인 가능성은 있는지 꼼꼼하게 따져봐야 합니다. 개인회생 상태라면 재산 변동에 일정한 제한이 따르는데요, 그렇다고 해서 전세금을 반환받아 월세로 전환하는 것이 아예 불가능한 것은 아닙니다. 하지만 법원의 허가 여부, 채권자의 동의, 계약 조건 등을 신중하게 검토해야 하죠. 특히, 전세 보증금이 변제금 납부와 … 더 읽기
전세나 월세로 집을 구할 때 가장 헷갈리는 부분 중 하나가 바로 집수리 책임이에요. 집주인과 세입자 중 누가 어떤 부분을 책임져야 하는지 명확히 알고 있어야 나중에 불필요한 분쟁을 피할 수 있거든요. 특히, 전세와 월세는 계약 구조가 다르기 때문에 집수리 책임에서도 약간의 차이가 있다는 점! 오늘은 이 부분을 쉽게 풀어서 정리해 드릴게요. 😊 전세와 월세 … 더 읽기
아파트 전세 계약에서 보증금 보호는 세입자에게 가장 중요한 문제 중 하나입니다. 임대인이 보증금을 제때 돌려주지 않거나, 주택이 경매나 공매에 넘어가는 경우, 보증금을 잃을 위험이 있기 때문이죠. 이를 방지하기 위한 강력한 법적 수단 중 하나가 전세권 설정입니다. 전세권을 설정하면, 세입자는 주택의 경매나 압류 시 우선적으로 보증금을 보호받을 수 있습니다. 이번 글에서는 전세권 설정의 … 더 읽기
아파트 전세 계약을 하게 되면, 큰 금액이 오가는 만큼 신중할 수밖에 없죠. 특히 전세보증금은 대부분의 사람들에게 상당한 재산이기 때문에 이 보증금을 안전하게 지키는 것이 가장 중요한 우선순위입니다. 그런데 전세 계약의 조건이 애매하거나 법적 보호가 미흡하면, 보증금을 돌려받는 데 어려움을 겪을 수도 있답니다. 따라서 이러한 상황을 방지하기 위해 꼭 넣어야 할 필수 특약들이 있어요. … 더 읽기