😮 결혼 준비 당시, 저와 남편은 진짜 많이 다퉜어요. 저는 안정적인 전세를 주장했고, 남편은 월세 부담이 적은 반전세를 원했죠. 밤마다 계산기를 두드리고, 여러 부동산을 돌며 비교했는데… 결국 둘이 지쳐버린 어느 날, “우리 한 번 전세 살고 후회하면 그땐 반전세 가자”는 제 말에 남편이 고개를 끄덕였어요. 그리고 지금, 그 결정이 얼마나 다행이었는지 서로 인정하고 있답니다.😊 “반전세냐, … 더 읽기
최근 몇 년 사이 깡통전세, 역전세, 보증금 미반환 사기 뉴스가 끊임없이 나오고 있습니다. 전세로 살고 계신 분들이라면 “내 보증금 안전할까?” 걱정하신 적 많으시죠. 이럴 때 활용할 수 있는 것이 바로 전세금 반환보증입니다. 전세보증보험이라고도 불리며, 집주인이 보증금을 돌려주지 않을 경우 대신 돌려받을 수 있도록 해주는 제도입니다. 여기서는 전세금 반환보증의 신청 방법과 함께, 어떤 경우에 거절될 수 … 더 읽기
전세 끼고 집을 사는 방법(갭투자 또는 갭매수)은 적은 자본으로 부동산을 매입할 수 있는 투자 방식이죠. ✅ 전세 끼고 매수의 장점으로는 ✔ 소액 투자로 주택을 소유할 수 있음 ✔ 전세금으로 대출 부담을 줄일 수 있음 ❌ 하지만 주의해야 할 점은 ✔ 전세가율(매매가 대비 전세가 비율)과 역전세 위험을 고려하지 않으면 큰 손실 가능 이렇게 전세를 끼고 … 더 읽기
전세 계약이 종료되었는데도 집주인이 보증금을 돌려주지 않는 경우, 임차인은 상당한 경제적 부담을 겪을 수 있죠. 특히 최근 부동산 경기 악화로 인해 집값 하락, 역전세난 등의 이유로 전세 보증금 반환이 지연되는 사례가 증가하고 있는 실정이죠. 하지만 법적으로 임대인은 임차인이 계약에 맞춰 퇴거하는 즉시 보증금을 반환해야 하며, 그렇지 않을 경우 법적 조치를 취할 수 있습니다. 처음부터 … 더 읽기
개인회생을 진행 중이거나 변제 계획을 수행하고 있는 세입자라면, 임대인이 개인회생 사실을 알게 되면 계약을 거절할 가능성이 있는지 궁금할 수밖에 없죠. 개인회생자는 신용등급이 낮고 금융거래에 제약이 따를 수 있기 때문에, 일부 임대인은 이를 신용 위험 요소로 판단할 수 있어요. 하지만 그렇다고 해서 모든 임대인이 개인회생자를 거부하는 것은 아니며, 계약 성사를 위해 대처할 방법도 있습니다. 그렇다면 … 더 읽기