지역 분석부터 추진 위원회 단계까지, 재개발과 재건축의 진행 절차와 유의사항 설명
재개발구역 아파트는 낡은 주택이 신축 아파트로 탈바꿈하면서 높은 시세차익을 기대할 수 있는 투자 방법입니다. ✅ 입주 후 신축 아파트를 받을 수 있어 장기적으로 큰 수익 가능 ❌ 하지만 사업 지연, 추가 분담금, 세입자 문제 등의 리스크가 있어 신중한 접근이 필요 많은 사람들이 재개발구역 아파트를 매수할 때 법적 문제나 예상치 못한 비용 증가로 인해 피해를 보기도 … 더 읽기
부동산 투자를 고려할 때 분양권 VS 재개발 아파트는 가장 인기 있는 선택지면서 고민의 대상이기도 하죠. 하지만 두 가지 투자 방식은 리스크, 투자 비용, 수익률, 안정성 등에서 큰 차이가 있답니다. 분양권은 청약 당첨 또는 프리미엄(피) 투자로 시세차익을 기대할 수 있는 투자 방식이며, 재개발 아파트는 기존 노후 지역이 새 아파트로 바뀌면서 가치가 상승하는 투자 방식입니다. 그렇다면 어떤 … 더 읽기
서울을 비롯한 주요 도심에서는 꾸준히 재개발이 진행되고 있습니다. 덕분에 재개발 지역의 부동산 투자는 여전히 많은 투자자들에게 관심을 받고 있는데요. 특히, 반지하 빌라는 매입가가 저렴해 소액 투자자도 쉽게 접근할 수 있고, 재개발이 확정되면 높은 시세 차익을 기대할 수 있어 매력적인 투자 대상으로 떠오르고 있죠. 하지만 재개발은 예상보다 오랜 시간이 걸릴 수 있고, 정책 변화나 조합원 … 더 읽기
재건축 사업에서 ‘기부채납’이라는 단어, 사실 좀 어렵게 느껴질 수 있는데요. 쉽게 말해, 재건축을 진행하는 조합이나 시행사가 공공의 이익을 위해 일정 부분의 토지나 시설을 무료로 제공하는 걸 뜻합니다. 예를 들어, 새 아파트를 지으면서 공원을 만들거나, 도로를 넓히는 게 기부채납의 대표적인 예죠. 서울처럼 대도시에서는 이 기부채납이 법적으로 강제되는 경우가 많아서, 재건축 사업성에 중요한 영향을 끼치는데요. 오늘은 … 더 읽기
재개발 지역에서 거주하는 세입자는 소유권이 없는 만큼 재산적 보상보다는 주거 안정성과 이주 지원에 중점을 둔 보상을 받게 됩니다. 특히 전세 세입자라면 전세금 반환, 이사비, 정착 지원비 등의 혜택을 받을 수 있으며, 일정 조건을 충족하면 임대주택이나 월세 보조금 혜택도 추가로 받을 수 있습니다. 재개발 보상에 대해 잘 이해하고 권리를 보호하려면 어떤 지원을 받을 … 더 읽기