부동산 투자를 고려할 때 분양권 VS 재개발 아파트는 가장 인기 있는 선택지면서 고민의 대상이기도 하죠. 하지만 두 가지 투자 방식은 리스크, 투자 비용, 수익률, 안정성 등에서 큰 차이가 있답니다. 분양권은 청약 당첨 또는 프리미엄(피) 투자로 시세차익을 기대할 수 있는 투자 방식이며, 재개발 아파트는 기존 노후 지역이 새 아파트로 바뀌면서 가치가 상승하는 투자 방식입니다. 그렇다면 어떤 … 더 읽기
오피스텔 투자의 가장 큰 고민 중 하나는 공실 위험이죠. 오피스텔 공실이 길어지면 관리비 부담이 커지고, 수익률이 급격히 떨어지기 때문에 입지가 좋은 지역을 선택하는 것이 필수입니다. 실제 브로커와 건설사 이름만 믿고 오피스텔에 투자했다가 큰 손실을 보고 이자를 납입하면서 팔지도 못하는 분들이 많거든요. 그렇다면 어떤 지역이 오피스텔 수익률이 높고, 어떤 지역이 공실 위험이 클까요? … 더 읽기
오피스텔을 투자할 때 가장 중요한 요소 중 하나는 오피스텔 월세 수익률히죠. 하지만 기대했던 것보다 수익이 낮게 나오는 경우가 많습니다. 세금, 대출 이자, 공실 기간, 관리비 등 다양한 요인들이 실제 수익을 감소시키기 때문이죠. 제가 아는 지인분도 브로커의 감언이설에 넘어가서 퇴직금을 모두 오피스텔에 투자했다가 경기침체와 수요 예측을 잘못한 입지로 인해서 큰 손해를 보고 있는 실정이라고 하더군요. … 더 읽기