“재건축 되면 집값이 두 배 오른다는데?”, “지금 부담되더라도 버티면 대박 날 걸?” 많은 사람들이 재건축을 ‘인생 한방’처럼 생각합니다. 저도 그랬습니다. 우리 아파트 재건축 추진 소식을 듣고, 기대 반 설렘 반으로 기다렸죠. 하지만 막상 조합이 설립되고, 사업이 조금씩 구체화되면서 알게 된 건… “생각보다 훨씬 많은 돈이 든다”는 충격적인 사실이었어요. 재건축? 듣기만 해도 집값 오를 것 같은 … 더 읽기
많은 아파트 단지에서 재건축 추진을 위해 가장 먼저 넘어야 할 산이 바로 안전진단입니다. 대부분의 주민들이 안전진단만 통과하면 재건축이 곧 시작될 거라고 기대하죠. 하지만 현실은 다릅니다. 정작 안전진단을 통과하고도 재건축이 지지부진하거나 몇 년씩 멈춰 있는 경우가 많습니다. 그렇다면 왜 그럴까요? 오늘은 안전진단을 통과해도 재건축 진행되지 않는 5가지 핵심 이유를 정리해 알려드리겠습니다. 재건축을 기다리고 계신 분들이라면 꼭 … 더 읽기
재건축 사업에서 ‘기부채납’이라는 단어, 사실 좀 어렵게 느껴질 수 있는데요. 쉽게 말해, 재건축을 진행하는 조합이나 시행사가 공공의 이익을 위해 일정 부분의 토지나 시설을 무료로 제공하는 걸 뜻합니다. 예를 들어, 새 아파트를 지으면서 공원을 만들거나, 도로를 넓히는 게 기부채납의 대표적인 예죠. 서울처럼 대도시에서는 이 기부채납이 법적으로 강제되는 경우가 많아서, 재건축 사업성에 중요한 영향을 끼치는데요. 오늘은 … 더 읽기