50대 은퇴를 앞두고 혹은 은퇴 후에 토지 투자나 귀농·귀촌을 준비하시는 분들, 정말 많으시죠? 😊 땅은 아파트와 달라서 규제가 덜할 거라는 막연한 생각 때문에 섣불리 접근했다가, 나중에 억대 손해를 보는 경우가 생각보다 비일비재합니다. 특히 2025년은 농지법 및 부동산 관련 규제가 더욱 강화되거나 변동 가능성이 높은 시기라, 과거의 경험만 믿고 덤볐다가는 큰 코 다치기 쉬워요. … 더 읽기
💭 우리 형이 몇 년 전 서울에서 이사하면서 집을 두 채 보유하게 됐어요. 잠깐이었지만 일시적으로 2주택이 된 셈이죠. 그냥 팔면 되겠지 생각했는데, 세무사 상담 받아보고 깜짝 놀랐어요. 양도세가 중과된다는 얘기에 부랴부랴 조건 확인하고, 다행히 일시적 2주택 요건에 해당돼서 비과세 혜택을 받을 수 있었죠. 정말 작은 조건 하나가 수천만 원을 좌우하더라고요. 부동산을 두 채 이상 … 더 읽기
토지를 사고팔 때 단순히 매매가만 생각하면 큰 오산입니다. 양도소득세, 취득세, 중개수수료, 각종 등록비용까지 합치면 생각보다 많은 비용이 발생할 수 있어요. 특히 양도소득세는 거래 후 납부해야 하며, 계산 방식도 복잡해 사전에 정확히 알고 준비하는 것이 매우 중요합니다. 이 글에서는 토지 매매 시 발생하는 주요 세금과 비용 항목들을 총정리해드릴게요. 토지 매매 시 주요 세금과 비용은? … 더 읽기
상가는 주택과 달리 투자 목적으로 많이 거래되기 때문에, 양도할 때 양도소득세(양도세) 부담이 상당히 크다는 게 문제예요. 특히 주택보다 감가상각, 부가가치세, 사업용·비사업용 여부 등 세금이 복잡하게 얽혀 있어서 사전 대비가 필수죠! 저도 예전에 작은 상가 하나 팔면서, 예상보다 세금이 너무 많이 나와서 이걸 그냥 들고 있어야 하나 고민했던 적이 있었어요. 그때 전문가 상담을 받아보니, 타이밍 … 더 읽기
부모님 세대가 부동산을 팔려고 마음먹을 때, 가장 먼저 걱정하는 게 뭘까요? “이거 팔면 세금 얼마나 나와요?” 하는 질문, 정말 자주 나오는 얘기예요. 특히 요즘처럼 부동산 세법이 자주 바뀌는 시기엔 더 그렇죠. 요즘은 양도소득세가 워낙 무겁게 나오다 보니, “차라리 자녀에게 증여하면 세금을 줄일 수 있지 않을까?” 이런 고민을 하시는 분들이 많아졌어요. 그런데 이게 정말 무조건 … 더 읽기