장기보유특별공제

토지를 사고팔 때 단순히 매매가만 생각하면 큰 오산입니다. 양도소득세, 취득세, 중개수수료, 각종 등록비용까지 합치면 생각보다 많은 비용이 발생할 수 있어요. 특히 양도소득세는 거래 후 납부해야 하며, 계산 방식도 복잡해 사전에 정확히 알고 준비하는 것이 매우 중요합니다. 이 글에서는 토지 매매 시 발생하는 주요 세금과 비용 항목들을 총정리해드릴게요.     토지 매매 시 주요 세금과 비용은? … Read more

상가는 주택과 달리 투자 목적으로 많이 거래되기 때문에, 양도할 때 양도소득세(양도세) 부담이 상당히 크다는 게 문제예요. 특히 주택보다 감가상각, 부가가치세, 사업용·비사업용 여부 등 세금이 복잡하게 얽혀 있어서 사전 대비가 필수죠!   저도 예전에 작은 상가 하나 팔면서, 예상보다 세금이 너무 많이 나와서 이걸 그냥 들고 있어야 하나 고민했던 적이 있었어요. 그때 전문가 상담을 받아보니, 타이밍 … Read more

부모님 세대가 부동산을 팔려고 마음먹을 때, 가장 먼저 걱정하는 게 뭘까요? “이거 팔면 세금 얼마나 나와요?” 하는 질문, 정말 자주 나오는 얘기예요. 특히 요즘처럼 부동산 세법이 자주 바뀌는 시기엔 더 그렇죠.   요즘은 양도소득세가 워낙 무겁게 나오다 보니, “차라리 자녀에게 증여하면 세금을 줄일 수 있지 않을까?” 이런 고민을 하시는 분들이 많아졌어요. 그런데 이게 정말 무조건 … Read more

오피스텔을 매도할 때 양도소득세를 줄이는 방법은 투자자들에게 중요한 관심사죠. 특히 세법은 복잡하고 자주 개정되므로, 제대로 알지 못하면 불필요한 세금을 부담하게 될 수도 있답니다. 오피스텔은 주거용과 상업용으로 구분되며, 용도에 따라 오피스텔 양도세 계산 방식이 달라지므로 정확한 이해가 필요하답니다.   또한 보유 기간, 임대 여부, 주택 수 포함 여부 등 다양한 요소가 절세 전략에 영향을 미치거든요. 투자자들은 … Read more